Lote en esquina AU-CC1 de 586 m² con local y galpón | La Plata

LOTE EN VENTA SOBRE ESQUINA, LA PLATA
Oportunidad de inversión ubicada en la esquina de calles 115 y 63, con acceso por ambas calles y excelente visibilidad.
El inmueble se desarrolla sobre un lote de 24,45 x 24 = superficie total de 586,80 m².
Actualmente dispone de:
– Local comercial de 139,59 m², emplazado sobre la esquina, con acceso independiente.
– Galpón de 105,20 m², amplio y versátil, apto para depósito, producción, talleres, actividades deportivas o diferentes usos comerciales.
– Espacio verde de aproximadamente 143,90 m², conectado directamente con el local y el galpón.
– Construcción adicional con losa de aproximadamente 200 m², actualmente a refaccionar o demoler, con posibilidad de recuperación o aprovechamiento para un nuevo proyecto.

Indicadores urbanísticos:
– Zonificación: «AU-CC1 – Corredor de Centralidad 1»
– FOS: 0,6
– FOT: 2.5
– Altura permitida: hasta 10 niveles.
Por su ubicación en esquina, doble acceso, superficie y capacidad edificatoria, constituye una excelente alternativa para desarrolladores, inversores, empresas o emprendimientos comerciales.