Bloque mixto | Renta neta estimada 7% | USD 1.800 mensuales proyectados

BLOQUE MIXTO EN VENTA SOBRE AV. 122 | LOCAL COMERCIAL + 2 DEPARTAMENTOS
Oportunidad de inversión sobre Av. 122, entre calles 62 y 64, desarrollada sobre un lote de 8,06 × 26,52.
La propiedad se comercializa en su totalidad y está compuesta por un amplio local comercial en planta baja y dos departamentos de un dormitorio en planta alta, permitiendo diversificar la renta entre usos comerciales y residenciales.
PLANTA BAJA – LOCAL COMERCIAL
Local comercial de doble altura con 111 m² cubiertos y 96 m² de espacio exterior, alcanzando una superficie total de 207 m².
Cuenta con:
• Amplio salón comercial de doble altura.
• 2 oficinas privadas con aire acondicionado.
• Baño.
• Espacio para cocina.
• Sector exterior con capacidad aproximada para 10 vehículos.
PLANTA ALTA – 2 DEPARTAMENTOS
En primer piso por escalera se desarrollan dos departamentos de un dormitorio, con una superficie de 50 m² totales cada uno.
Cada unidad cuenta con:
• 40 m² cubiertos.
• Amplio dormitorio con placard empotrado con salida a balcón.
• Terraza privada de 10 m² con espacio para lavarropas y parrilla propia.
El conjunto alcanza aproximadamente 191 m² cubiertos y 307 m² totales, contemplando las superficies exteriores de las tres unidades.
RENTABILIDAD PROYECTADA
* Los dos departamentos ya se encuentran alquilados en $550.000 C/U.
• Ingreso locativo mensual estimado: AR$ 2.900.000
• Rentabilidad anual neta estimada: 7,5% a 8% en dólares

Una alternativa atractiva para quienes buscan adquirir un activo con tres unidades locativas, diversificación de ingresos y potencial de renta comercial y residencial.